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一、老舊商業(yè)建筑能耗問(wèn)題的現(xiàn)狀

那些老舊的商業(yè)建筑經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)營(yíng)后，慢慢顯露出了日益嚴(yán)重的能耗問(wèn)題。時(shí)間的推移同時(shí)，建筑中那些先進(jìn)的設(shè)備如空調(diào)、照明等都逐漸走向老化，其對(duì)能源的利用效率也隨之大大降低了。但更值得注意的是，即便目前的空調(diào)系統(tǒng)也存在著較為嚴(yán)重的“脫節(jié)”的現(xiàn)象，即各個(gè)設(shè)備之間都缺乏有效的協(xié)同工作的能力，最終也就導(dǎo)致了整體的能源的管理效率都大打折扣了。這些問(wèn)題在不知不覺(jué)中增加了建筑的隱性能耗，而建筑節(jié)能改造成為解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵舉措。

二、設(shè)備老化帶來(lái)的能耗隱患

（一）空調(diào)設(shè)備老化

以空調(diào)的能耗之大,可謂商業(yè)建筑的“大功主”之一。老化的空調(diào)設(shè)備在制冷或制熱時(shí)，往往都需要消耗更多的能量才能達(dá)到設(shè)定的溫度。這是因?yàn)槔匣膲嚎s機(jī)、風(fēng)機(jī)等部件的效率下降，使得空調(diào)的制冷或制熱循環(huán)受到影響。例如一些老舊商場(chǎng)的空調(diào)，在夏季制冷時(shí)，可能需要比新空調(diào)多花費(fèi)30% - 50%的電量來(lái)實(shí)現(xiàn)相同的制冷效果。這種設(shè)備老化導(dǎo)致的能耗增加，嚴(yán)重影響了商業(yè)建筑的整體能源效益，而通過(guò)有效的建筑節(jié)能改造，可以更換或升級(jí)空調(diào)設(shè)備，提高其能效比。

（二）照明設(shè)備老化

而照明系統(tǒng)的耗能就更不容忽視了，它占了整個(gè)建筑的近30%的能耗的主要部分。老化的燈泡其發(fā)光的效率都逐漸降低了同時(shí)，僅僅憑借它的自身的發(fā)光就很難達(dá)到我們平時(shí)所要求的那么高的亮度了。而且，傳統(tǒng)的照明控制系統(tǒng)可能無(wú)法根據(jù)實(shí)際需求智能調(diào)節(jié)亮度，造成能源浪費(fèi)。通過(guò)對(duì)LED等高效的照明燈具的采取并與智能的控制系統(tǒng)的搭配，根據(jù)不同時(shí)間段和區(qū)域的不同需求的自動(dòng)的調(diào)節(jié)亮度，從而大大地降低了照明的能耗。

三、系統(tǒng)脫節(jié)造成的能源浪費(fèi)

（一）電氣系統(tǒng)與設(shè)備控制脫節(jié)

在那些老舊商業(yè)建筑中，電氣系統(tǒng)與設(shè)備的控制往往缺乏有效的整合。例如，當(dāng)商場(chǎng)的電力供應(yīng)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，一些設(shè)備可能無(wú)法及時(shí)調(diào)整運(yùn)行狀態(tài)，導(dǎo)致不必要的能源消耗。采用對(duì)建筑的高效的節(jié)能改造不僅能為我們節(jié)約大量的能源手段，還能將電氣的系統(tǒng)與設(shè)備的控制相結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)了對(duì)能源的實(shí)時(shí)的監(jiān)控和智能的調(diào)配，從而大大提高了能源的利用效率。

（二）不同設(shè)備系統(tǒng)間缺乏協(xié)同

像不同設(shè)備的系統(tǒng)如空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等之間缺乏這協(xié)同工作能力。所以在非高峰時(shí)段，空調(diào)系統(tǒng)可能仍然按照設(shè)定的模式運(yùn)行，而通風(fēng)系統(tǒng)卻沒(méi)有及時(shí)調(diào)整，導(dǎo)致能源的浪費(fèi)。通過(guò)建筑的智能化改造手段，尤其是通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)的技術(shù)手段的應(yīng)用，使得各個(gè)設(shè)備的系統(tǒng)之間都能實(shí)現(xiàn)信息高效的共享和協(xié)同的工作，從而根據(jù)實(shí)際的需求對(duì)能源的分配都能實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的調(diào)配。

四、老舊商業(yè)建筑節(jié)能改造的解決方案

（一）智能物聯(lián)平臺(tái)

采用智能物聯(lián)平臺(tái)手段，就可以將老舊的商業(yè)建筑中的那些落后、單一的設(shè)備都連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)各個(gè)設(shè)備的實(shí)時(shí)的監(jiān)控和管理。通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，管理人員可以清晰地了解每個(gè)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、能耗情況等信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化或系統(tǒng)脫節(jié)帶來(lái)的問(wèn)題。在建筑節(jié)能改造中，這個(gè)平臺(tái)可以根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，自動(dòng)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，提高能源利用效率。例如，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某個(gè)區(qū)域的照明設(shè)備能耗異常時(shí)，平臺(tái)可以及時(shí)通知維護(hù)人員進(jìn)行檢查和維修，或者自動(dòng)調(diào)整照明亮度。

（二）AI算法優(yōu)化能源分配

依托于對(duì)建筑的精細(xì)的能耗數(shù)據(jù)的AI算法的深度挖掘和預(yù)測(cè)。根據(jù)不同時(shí)間段、不同區(qū)域的能源需求，智能分配能源資源。對(duì)建筑的智能化改造，我們就可以通過(guò)AI的優(yōu)化對(duì)空調(diào)、照明等設(shè)備的運(yùn)行模式進(jìn)行高效的調(diào)配從而最大限度地避免了對(duì)能源的浪費(fèi)。比如，在非高峰時(shí)段，降低空調(diào)的制冷功率，同時(shí)調(diào)整照明亮度，以達(dá)到節(jié)能的目的。

（三）能源管理系統(tǒng)

能源管理系統(tǒng)涵蓋了從能源的采集、傳輸?shù)酱鎯?chǔ)和使用的各個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)能源的全方位的數(shù)據(jù)分析，不僅僅找到了我們目前的能源消耗的那些最大的瓶頸,也找到了我們當(dāng)前的能源利用的最大的可優(yōu)化的空間。在老舊商業(yè)建筑的建筑節(jié)能改造中，這個(gè)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)能源的高效管理，提高建筑的整體能源效益。例如，通過(guò)合理調(diào)配電力資源，減少電網(wǎng)峰谷差，降低能源成本。

五、案例應(yīng)用與效果

以某大型商場(chǎng)為例，在進(jìn)行建筑節(jié)能改造之前，面臨著較高的能耗成本。通過(guò)萬(wàn)林科技的先進(jìn)的技術(shù)手段將智能的物聯(lián)平臺(tái)、AI算法的優(yōu)化的能源的分配系統(tǒng)以及對(duì)能源的全面的管理系統(tǒng)。改造之后，商場(chǎng)的能耗明顯降低。照明系統(tǒng)的能耗降低了40%，空調(diào)系統(tǒng)的能耗降低了30%。同時(shí)，能源管理成本也大大降低，每年節(jié)省了大量的電費(fèi)支出。這充分證明了萬(wàn)林科技的技術(shù)在老舊商業(yè)建筑建筑節(jié)能改造中的有效性。

六、結(jié)論與展望

老舊的商業(yè)建筑中那些長(zhǎng)期隱形的設(shè)備老化、系統(tǒng)的脫節(jié)等一系列的“隱性”性能的耗損問(wèn)題就越發(fā)的突出了亟待解決的意義了。萬(wàn)林科技提供的智能物聯(lián)平臺(tái)、AI算法優(yōu)化能源分配和能源管理系統(tǒng)等解決方案，在建筑節(jié)能改造中發(fā)揮了重要作用。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，相信在未來(lái)，萬(wàn)林科技的技術(shù)將更加成熟，能夠?yàn)楦嗟睦吓f商業(yè)建筑提供更高效的節(jié)能改造方案，推動(dòng)建筑行業(yè)朝著綠色、可持續(xù)的方向發(fā)展。