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引言

由于商業(yè)寫字樓的中央空調(diào)系統(tǒng)能耗就占了建筑總能耗的三分之一甚至更高的比例，對(duì)其能耗降低就成為建筑節(jié)能改造的重點(diǎn)領(lǐng)域。在建筑使用年限不斷增加的同時(shí)，傳統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)也逐漸暴露出了其能效低下、舒適度不足等一系列的明顯問題。萬林科技的風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)聯(lián)動(dòng)改造方案，通過智能控制與系統(tǒng)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與舒適度的雙重提升。

一、商業(yè)寫字樓中央空調(diào)末端改造

但由于傳統(tǒng)的中央空調(diào)末端系統(tǒng)多采用比例閥的機(jī)械調(diào)溫方式，通過簡(jiǎn)單的調(diào)節(jié)冷凍水的流量從而將室內(nèi)的溫度控制比較均勻，然而這也就造成了較大的能源浪費(fèi)。萬林科技的改造方案聚焦三個(gè)核心環(huán)節(jié)：

設(shè)備升級(jí)?：對(duì)老舊的風(fēng)機(jī)盤管的高效的升級(jí)改造，將其換成高效變頻型銅管串鋁翅片設(shè)計(jì)，使得其換熱效率都比原先老舊的風(fēng)機(jī)換熱效率高出30%以上。新設(shè)備配備三檔調(diào)速電機(jī)，可根據(jù)負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速，避免滿速運(yùn)行造成的電能浪費(fèi)。

控制系統(tǒng)重構(gòu)?：采用LoRa Mesh無線溫控器替代傳統(tǒng)有線的控制器，實(shí)現(xiàn)了“一接即通，自動(dòng)組網(wǎng)”的“即插即用”的便捷操作體驗(yàn)。系統(tǒng)通過分布式對(duì)等網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，即使個(gè)別節(jié)點(diǎn)故障仍能穩(wěn)定運(yùn)行，響應(yīng)速度遠(yuǎn)超傳統(tǒng)有線輪詢機(jī)制。 水力系統(tǒng)優(yōu)化?：將單管系統(tǒng)改造為四管系統(tǒng)，獨(dú)立控制供冷/供熱回路，消除季節(jié)轉(zhuǎn)換時(shí)的混合損失。加裝變頻水泵和自動(dòng)平衡閥，實(shí)現(xiàn)按需供水，降低輸配能耗20%-40%。

二、挑戰(zhàn)與解決方案

主要挑戰(zhàn)

施工限制?：多數(shù)寫字樓要求改造期間正常運(yùn)營(yíng)，傳統(tǒng)布線方案施工周期長(zhǎng)、影響大。

系統(tǒng)兼容性?：新舊設(shè)備通信協(xié)議不匹配，可能導(dǎo)致控制失效。某項(xiàng)目因PLC控制器與變頻器協(xié)議沖突，導(dǎo)致30%風(fēng)機(jī)無法正常調(diào)速。

投資回報(bào)?：高效設(shè)備初期投入較高，部分項(xiàng)目需3-5年才能回收成本。業(yè)主對(duì)長(zhǎng)期收益缺乏直觀認(rèn)知，決策難度大。

解決方案

模塊化施工?：采用分階段改造策略，優(yōu)先更換核心設(shè)備（如冷水機(jī)組），再逐步優(yōu)化輸配系統(tǒng)。某3000㎡寫字樓項(xiàng)目通過周末施工，實(shí)現(xiàn)零停業(yè)改造。

協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)?：開發(fā)多協(xié)議兼容的智能控制器，支持Modbus、BACnet等主流協(xié)議，確保新舊設(shè)備無縫對(duì)接。

能效可視化?：部署智慧能耗管理平臺(tái)，實(shí)時(shí)顯示節(jié)能數(shù)據(jù)。某寫字樓改造后首月即節(jié)電15%，促使業(yè)主追加投資。平臺(tái)AI算法還可預(yù)測(cè)維護(hù)需求，降低運(yùn)維成本30%。

總結(jié)

借助對(duì)萬林科技的風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)聯(lián)動(dòng)改造方案對(duì)設(shè)備升級(jí)、系統(tǒng)的徹底的重構(gòu)以及對(duì)其智能控制的三重優(yōu)化努力，我們最終也得到了明顯的節(jié)能效果。實(shí)際案例顯示，該方案可使商業(yè)寫字樓空調(diào)節(jié)能率達(dá)30%以上，同時(shí)將室內(nèi)溫度波動(dòng)控制在±0.5℃以內(nèi)。其模塊化施工和智能運(yùn)維特點(diǎn)，特別適合對(duì)運(yùn)營(yíng)連續(xù)性要求高的商業(yè)建筑。隨“雙碳”目標(biāo)的逐步推進(jìn)，既能為商業(yè)建筑的綠色轉(zhuǎn)型帶來明顯的經(jīng)濟(jì)效益，又能低其對(duì)環(huán)境的污染對(duì)碳排放的約束，逐步將商業(yè)建筑綠色轉(zhuǎn)型推向高質(zhì)量方向，將成為商業(yè)建筑綠色轉(zhuǎn)型重要選擇。