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引言

在建筑的能耗日益膨脹背景下，中央空調節能改造已成企業降低運營成本、實現可持續發展的關鍵之舉。根據行業數據，中央空調系統在大型建筑能耗中占比高達40%-60%。萬林科技等專業機構通過智能控制技術、變頻節能改造等手段，幫助客戶實現20%以上的節能率。但更為關鍵的卻是對節能改造后的日常運維管理把握，科學的維護措施不僅能為系統的持續高效的運行提供了堅實的保證，也能大大地延長設備的使用壽命，最終實現最大化的節能效益。

中央空調節能改造后的日常維護要點

一、基礎操作規范

設備使用注意事項?：

嚴禁破壞已包扎好的保溫材料，避免管壁冷凝水漏濕吊頂造成損失

風機盤管運行時保持閥門開啟，禁止關閉風盤閥門保障系統正常運行

避免頻繁開關機組，減少啟動電流對設備的沖擊

長期停用時，冬季需放盡系統內水防止凍裂，其他季節應保持系統滿水狀態

安全操作規范?：

禁止將手指或異物插入出風口/進風口，防止受傷或損壞設備

不可直接用水沖洗空調機，避免觸電事故

通過控制器操作機組，嚴禁拔插電源開關

使用控制器時避免用力過猛或拉扯電線

二、智能系統的運維管理

智慧能耗監測系統維護?：

定期檢查傳感器數據準確性，確保能耗監測真實可靠

驗證AI預測功能的有效性，及時更新算法模型

檢查區塊鏈數據加密系統的運行狀態，保障數據安全

變頻設備維護要點?：

每月檢查變頻器散熱風扇運行狀態，清理積塵

監測電機振動和噪聲，及時發現軸承磨損等隱患

定期校驗電子膨脹閥的調節精度，確保制冷劑流量控制準確

三、季節性專項維護

夏季制冷循環維護?：

嚴格執行開停機順序：冷卻塔風機→冷卻水泵→冷水泵→冷水機組

確保冷凝器散熱良好，避免因冷凝溫度過高導致保護性停機

定期清洗蒸發器，防止水垢影響換熱效率

檢查冷卻塔填料清潔度，保證散熱效果

冬季制熱維護?：

轉換季節前全面檢查制熱循環管道閥門狀態

清洗或更換空氣過濾器，保證送風質量

檢查電輔熱元件工作狀態，確保安全運行

四、能效優化管理

運行參數監控?：

實時監測冷水機組COP(能效比)，保持在設計范圍內

記錄冷凍水供回水溫度差，評估系統運行效率

分析冷卻水溫度與冷凝壓力的對應關系

節能策略執行?：

實施夜間低溫預冷策略，利用低谷電價降低運行成本

根據人員活動規律調整不同區域運行模式

定期生成能耗分析報告，持續優化運行策略

總結

采用對中央空調的節能改造后手段，我們就必須對其日常的運維工作做到系統的、科學的管理。萬林科技的實踐表明，通過智能監控系統與專業維護相結合，可實現年節電量50萬千瓦時的顯著效果。

管理者應重點關注：（1）建立標準化操作流程；（2）強化智能系統的數據應用；（3）實施預防性維護計劃；（4）培養專業運維團隊。

采用科學的運維管理不僅可以實現20%以上的能耗可持續節能，更可將設備的使用壽命延長3-5年，最終實現經濟的最大化與對環境的雙贏。AI的廣泛應用、物聯網廣泛的推廣等一系列的新技術不斷涌現的同時，中央空調的運維也逐步朝著更高的智能、更高效率的方向發展，對企業的可持續的發展也提供了有力地支撐和推動。